Главная Претензии потребителей Иски потребителей Заявления+ Законодательство Советы потребителям

(11)

Претензия застройщику

(претензия застройщику подземного гаража с требованием устранить недоделки в строительстве в срок, передать документы)



Председателю ЖСК №______,

ЖСПК "_________________"

(ФИО) ___________________

 

от дольщиков гаража (стоянки)
по адресу:________________

 

ПРЕТЕНЗИЯ

 

В 2008-2009г.г. мы, нижеподписавшиеся заключили с Вашей организацией договора на участие в долевом строительстве подземного гаража (стоянки). Согласно п. 1.1. предметом каждого договора является гаражный бокс (стоянка) 1 (один), площадью 18,0 кв.м. гаража (стоянки) по адресу: _______.

Все участники долевого строительства обязательства по оплате гаражных боксов (стоянок) выполнили в полном объеме.



Согласно п. 1.2. договоров окончание строительства объекта и ввода его в эксплуатацию ориентировочно 2 квартал 2009г. Согласно п. 4.1.2. ЖСПК "_____" обязалось предоставить Участникам все необходимые документы на боксы, а также содействовать нам в оформлении права собственности на них. Однако до настоящего времени Вы свои обязательства не выполнили.

Кроме того, в оплаченном нами гараже имеются недостатки выполненных работ: не заделан деформационный шов на кровле; не заделаны монтажные дыры; не сделаны сливы; не оборудована вентиляция; не поставлены люки на дренажные ямах; не произведена отделка стен и потолка стоянки; не выровнен пол; не произведена разметка и нумерация мест-стоянки.

На основании п. 4.1.3. Договора ЖСПК "_____" обязалось информировать Участников о ходе и состоянии строительства, однако, не смотря на то, что гараж до сих пор не сдан, Вы ни разу не проинформировали дольщиков о причинах, по которым гараж не сдан и о сроках его сдачи.

В указанных правоотношениях мы являемся потребителями и обладаем правами потребителей, поскольку единственной нашей целью при заключении договоров было приобретение гаражных боксов для личного пользования, для удовлетворения личных, домашних, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Ваше предприятие является исполнителем заказанной нами работы, систематически осуществляя при этом предпринимательскую деятельность в целях извлечения прибыли. Таким образом, заключенный между нами договор является договором подряда (См. также: претензию по договору строительного подряда), наши отношения по поводу исполнения данного договора регулируются нормами ГК РФ о подряде, а также нормами Закона РФ "О защите прав потребителей".

Согласно ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан выполнить работу качественно, а ст. 27 вышеуказанного Закона обязывает исполнителя выполнить работу в установленный договором срок. Если нормы закона не исполняются, потребитель вправе обратиться с претензией к застройщику.

Так как, в договорах на участие в долевом строительстве условие о конечном сроке выполнения работы установлено ориентировочно - 2 квартал 2009г., - данный срок уже прошёл, то в силу ст. 314 ГК РФ, когда обязательство не содержит срока его исполнения, оно должно быть исполнено в течение 7-ми дней с момента предъявления требования о его исполнении. То есть , согласно этой норме - срок окончания строительства гаража будет установлен на 8-й день, после вручения застройщику (ЖСПК "_____") настоящей претензии.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. На основании вышеизложенного, руководствуясь ГК РФ и Законом РФ "О защите прав потребителей", учитывая, что недоделки в строительстве гаража существенные и устранить их возможно только в условиях теплого времени года,

 

 

требуем:

 

1. В срок до 1 июня с момента получения настоящей претензии устранить все недоделки в строительстве гаража (стоянки) по адресу _____:

- заделать деформационный шов на кровле; заделать монтажные дыры; сделать сливы; дооборудовать вентиляцию; поставить люки на дренажные ямы; произвести отделку стен и потолка стоянки выровнять пол; произвести разметку и нумерацию всех мест.

2. В установленный в п. 4 Договора срок передать дольщикам все документы, необходимые для оформления боксов в собственность.

 

Предупреждаем Вас, что в случае неисполнения нашего законного требования, каждый будет вынужден обратиться с исковым заявлением по договору в суд, где мы будем просить обязать Вас исполнить обязательства по договорам и взыскать с Вашего предприятия, как с застройщика, неустойку за просрочку исполнения договоров, а также компенсировать причиненный нам моральный вред.

 

Просим ответ направить в адрес первого подписавшегося.

 

 

Дата:

Подписи:____



ПОТРЕБИТЕЛЯМ:



Как подать претензию: советы потребителям

 

Как подать иск в суд:
советы потребителям

 

Некачественный товар









Возврат товара при отсутствии чека

 

Возврат товара надлежащего качества

 

Возврат технически сложного товара

 

Дистанционный способ продажи товара

 

Права потребителей медицинских услуг: платные медуслуги.

 

Претензия в банк: что нужно знать потребителям финансовых услуг

 

Права потребителей туристических услуг

 

Права дольщика

 

Потребителям услуг в сфере ЖКХ:

 

- Некачественные услуги ЖКХ: что делать, если в результате коммунальной аварии причинен ущерб имуществу в квартире.

 

Права потребителей транспортных услуг

 

Независимая экспертиза товаров:

 

- Независимая строительная экспертиза

 

- Независимая экспертиза бытовой техники








Политика конфиденциальности

Главная Претензии потребителей Иски потребителей Заявления+ Законодательство Советы потребителям